Les provinces sont en train d'assouplir progressivement le confinement provoqué par la Covid-19. Le retour à la normale devrait, dans la plupart des cas, être très progressif. Avec tant d’enjeux en termes d’argent et de vies, cela pose un défi unique aux gouvernements à tous les niveaux. Le défi d'assouplir en toute sécurité les restrictions et d'assurer des mesures proactives est un défi partagé par les gestionnaires et les conseils d'administration des copropriétés. Plus particulièrement, les espaces communs et les équipements seront au centre des préoccupations alors que le monde tente de revenir à la normale.
Suivre les directives du gouvernement
Ce n'est qu'une question de temps lorsque le gouvernement local annonce officiellement l'assouplissement des restrictions dans les condos. Une fois que cela se produit au moyen d'une ligne directrice faisant autorité, la balle sera dans le camp du conseil d'administration du condo pour décider si et quand ajuster et lever les restrictions sur les espaces communs. En d'autres termes, il appartiendra au conseil d'administration de décider s'il doit suivre les lignes directrices à la lettre ou avec souplesse mais en intégrant des mesures préventives.
La responsabilité des syndicats dans le cas où quelqu'un contracte le coronavirus dans un espace commun est une zone plutôt grise car la science n'est pas exacte. Il serait dans le meilleur intérêt du condo de prendre toutes les précautions nécessaires, telles que l'installation de panneaux, la fixation de restrictions de temps dans les espaces communs, le nombre maximum de personnes pouvant utiliser les installations en même temps, etc. Une autre recommandation serait que les installations soient nettoyées et désinfectées fréquemment.
Gymnases
L'installation la plus courante et la plus utilisée dans n'importe quel condo est la salle d’exercises. Elle se trouve avec la piscine être un des espaces les plus fréquentés. Pour cette raison, ils nécessitent une attention particulière en termes de création d'un environnement sûr. Nous avons déjà vu certains condos qui ont commencé à mettre en place des mesures pour répondre à toutes les préoccupations. Certaines options incluent la limitation de l’usage, le blocage ou la désactivation de certains équipements pour augmenter l'éloignement social ainsi que le nettoyage et la désinfection plus fréquents. On a même vu des séparateurs entre les tapis roulants.
Bien que nous nous attendions à ce que les condos prennent des mesures strictes, nous nous attendons également à ce que le trafic dans les salles d'exercices soit considérablement réduit malgré l'assouplissement des mesures de confinement.
Piscines
La réouverture des piscines sera encore plus délicate pour les condos. Il est préférable de consulter un opérateur de piscine certifié pour savoir comment les rouvrir en toute sécurité. Comme ces spécialistes deviendront probablement très occupés au cours des prochains mois, il serait sage de commencer à prendre des rendez-vous dès que possible.
Certains aspects de la piscine qui nécessiteront une surveillance constante comprennent la qualité de l'eau, la pression du filtre et les fuites d'équipement, etc. Cependant, avant que tout cela ne soit mis en place, la première étape consistera à effectuer une inspection sanitaire approfondie, car toutes les piscines auront été fermées pendant une longue période de temps, ce qui entraîne un risque de croissance de bactéries. Bien sûr, pour les piscines extérieures, la situation n’est pas différente des années précédentes.
Le fait que l’eau des piscines est chlorée, se baigner ne devrait créer de problèmes de contagion alors que les gens sont dans l’eau. Le problème viendra plutôt du fait que les gens ont tendance à s’installer autour de la piscine. Une bonne façon est de ne pas installer les équipements facilitant des rassemblements, comme les chaises et les tables. Ainsi, les gens pourront aller nager dans la piscine et ne s’attarderont pas en groupe pour jaser ou relaxer. Cette approche ne prive pas les copropriétaires d’un équipement fort bienvenu durant les périodes estivales sans pour autant favoriser les regroupements plus problématiques.
Étant donné que l'assouplissement des restrictions est un sujet courant, nous ferons de notre mieux pour vous mettre à jour sur les recommandations. Nous vous recommandons pour l'instant de vous abonner au blogue Condo Manager afin de recevoir les dernières informations directement par courriel.
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