Plus de 100 cas de coronavirus ont été signalés au Canada, ainsi qu'un décès. La peur entourant le coronavirus est due au fait qu'il se propage rapidement. Partout dans le monde, on nous dit d'éviter les foules et de demeurer en isolation si possible. Mais comment peut-on prendre les précautions nécessaires pour assurer la sécurité lorsqu'on vit dans une communauté avec un grand nombre de personnes, comme dans un condo?
La question la plus courante dans les copropriétés est quels devoirs et obligations les sociétés, les membres du conseil d'administration, les gestionnaires et les résidents ont-ils en ce qui concerne la prévention de la propagation du virus? Nous explorons cette situation unique.
(Pour des informations spécifiques sur le virus lui-même, veuillez consulter le
site web du gouvernement du Canada).
Coronavirus dans les condos
Comme vous le savez probablement déjà, le virus se propage d'une personne à l'autre. Nous en avons vu les effets pour ceux qui sont dans des quartiers confinés, comme sur les croisières. Nous devons donc nous demander comment cela affecte la façon dont les résidents vivent et interagissent dans les copropriétés. De l'utilisation quotidienne des espaces communs à la tenue des assemblées générales, les comportements dans les condos devraient changer drastiquement compte tenu de cette nouvelle réalité.
En s'adaptant à cette réalité, les copropriétés ont l'obligation de contrôler, gérer et administrer les éléments communs et les actifs de la société. Afin de s'acquitter convenablement de ces fonctions, le gestionnaire et le syndicat devra a) communiquer; et 2) prendre les précautions nécessaires dans les copropriétés face au coronavirus.
La communication
Tout comme avec les devoirs et obligations d'un gestionnaire dans des circonstances «normales», le gestionnaire doit assurer une communication rapide et claire avec tous ses résidents et son personnel. Ce devoir devient encore plus nécessaire lorsqu'il existe un cas connu d'infection de coronavirus. Les résidents ont le droit de savoir et cela permettra à chacun de prendre ses précautions.
Une chose à noter est que lors de la communication, la vie privée des personnes infectées doit être préservée.
Précautions
S'il n'est peut-être pas possible de rester à l'écart des menaces de propagation du virus, il existe de nombreuses façons pour une communauté de minimiser les risques. Il s'agit d'un effort collectif qui doit être mené avec le plus grand soin. Voici une liste non exhaustive des précautions à prendre pour éviter la propagation et assurer la sécurité de votre communauté:
- Assurez-vous que les résidents signalent au gestionnaire s'ils présentent des symptômes ou s'ils ont été confirmés de l'infection par le virus.
- Assurez-vous que des désinfectants pour les mains sont installés et accessibles dans les espaces communes;
- Communication via des moyens électroniques et également avec des avis dans le condo conseillant aux résidents de ne pas utiliser les installations s'ils se sentent malades ou s'ils ont récemment voyagé;
- Nettoyage et désinfection continus des espaces communs; et
- Envisagez de suspendre ou d'annuler tous les événements ou réunions dans les condos jusqu'à ce que la situation s'améliore.
Un autre aspect important est que le gestionnaire et le conseil d'administration essaient de minimiser le niveau de peur et de panique. Rester calme dans ce type de situation contribuera grandement à dissiper toute inquiétude.
Chez Condo Manager, nous espérons sincèrement que vous restez en sécurité et espérons que cela passera bientôt. Si vous avez des questions ou des commentaires,
n'hésitez pas à nous contacter.
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